Es relevante elegir un presidente de la junta de propietarios por los siguientes motivos:
- Su designación facilitará las decisiones que desee adoptar la junta. Por ejemplo, nuevas reglas de convivencia, aprobar modificaciones de las zonas comunes, establecer derechos y obligaciones de los propietarios respecto de las zonas comunes, etc.
- Su existencia facilitará el trámite de cobro de las cuotas de los propietarios morosos, pues la ley otorga al presidente la representación procesal necesaria de forma que, incluso puede interponer la respectiva demanda ante el Poder Judicial.
- Facilitará cobro de deuda de morosos, destaca Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.
- Porque su elección permitirá buscar una solución a los posibles conflictos que pudieran presentarse en el edificio o condominio, la misma que constará en el acta de la reunión que se realice.
Cabe destacar que el alto índice de informalidad permite que aquellos vecinos que incurren en moras o atrasos puedan sacar provecho de la ausencia de un presidente de la junta de propietarios.
